¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas?
Cada vez es más importante contar con una administración de fincas que pueda dedicarse a los trámites relacionados con la gestión de comunidades de propietarios. Esto es así porque gracias a la función de estos profesionales podremos asegurarnos de que la propiedad está bien administrada y que los vecinos no tendrán que preocuparse por ninguna cuestión.
Contar administradores de fincas, además, asegura que disminuyen los problemas que puedan surgir en el edificio y, por supuesto, entre los vecinos.
Nuestros profesionales hacen la función del gestor de la comunidad, de secretario, de contable y, por supuesto, de mediador en las juntas de vecinos para lograr llegar siempre a la solución que más favorece a la mayoría de los propietarios. De la misma manera, esta figura será la persona que asesore de manera profesional sobre cualquier tema que afecte a la finca: subvenciones, obras, pagos, cobros...
- Velar por el buen régimen del edificio, sus instalaciones y servicios.
- Preparar y convocar la Junta General Anual Ordinaria
- Someter a la junta el plan de gastos previsibles
- Atender a la conservación del inmueble
- Confeccionar recibos, realizar cobros de las cuotas y efectuar pagos
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras
- Transcribir las actas una vez aprobadas a los libros de actas
- Expedir certificaciones de los acuerdos adoptados por la Junta